SGK ve Vergi Borcu İçin Gayrimenkul Teminatı Nasıl Gösterilir?
SGK ve Vergi Borcu İçin Gayrimenkul Teminatı Nasıl Gösterilir?
Devlete olan borçların yapılandırılması sürecinde birçok kişi şu soruyu sorar:
👉 SGK veya vergi borcuma karşı ev / arsa teminat gösterebilir miyim?
Cevap: Evet.
Ancak teminat olarak gösterilecek gayrimenkulün resmi değerinin belirlenmesi gerekir.
📞 🔴 0532 216 72 68
SGK ve Vergi Borcunda Teminat Neden İstenir?
Borç yapılandırma süreçlerinde kamu kurumları, ödeme planının güvence altına alınmasını ister.
Bu güvence:
✔️ Konut
✔️ Arsa
✔️ Tarla
✔️ İş yeri
Üzerinden sağlanabilir.
Ancak sadece tapu yeterli değildir.
👉 Kurum, taşınmazın gerçek piyasa değerini görmek ister.
📞 🔴 0532 216 72 68
Teminat İçin Ekspertiz Raporu Zorunlu mu?
Evet.
SGK veya Vergi Dairesi:
➡️ Taşınmazın değerinin borcu karşılayıp karşılamadığını
➡️ İpotek edilebilir olup olmadığını
➡️ Teminat gücünü görmek ister.
Bu değerlendirme:
📄 SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporu ile yapılır.
📞 🔴 0532 216 72 68
Hangi Durumlarda Teminat Amaçlı Değerleme Gerekir?
Aşağıdaki durumlarda gayrimenkul teminat gösterilebilir:
- SGK borcu yapılandırma
- Vergi borcu taksitlendirme
- Kamu borcu ödeme planı
- İpotekli teminat sunma
- Borca karşı ev gösterme
- Devlete borç için arsa teminatı
Bu süreçlerde kurum genellikle:
👉 “Taşınmazın ekspertiz değeri nedir?” sorusunu sorar.
📞 🔴 0532 216 72 68
Teminat Değerleme Raporu Neden SPK Lisanslı Olmalı?
Resmî kurumlar;
🔹 Tarafsız
🔹 Bağımsız
🔹 Standartlara uygun rapor ister.
Bu nedenle hazırlanacak raporun:
✔️ SPK lisanslı değerleme uzmanı tarafından hazırlanması
✔️ Resmî kurumlara sunulabilir olması
✔️ Teminat amaçlı düzenlenmesi önemlidir.
📞 🔴 0532 216 72 68
Hangi Gayrimenkuller Teminat Olabilir?
Teminat olarak kullanılabilecek taşınmazlar:
- Konut
- Arsa
- Tarla
- Ticari taşınmaz
- Kat mülkiyetli bağımsız bölüm
Değerleme raporunda:
📌 Piyasa değeri
📌 İpotek edilebilirlik
📌 Teminat yeterliliği
Analiz edilir.
📞 🔴 0532 216 72 68
Süreç Nasıl İşler?
1️⃣ Taşınmaz bilgileri alınır
2️⃣ Yerinde inceleme yapılır
3️⃣ Piyasa analizi gerçekleştirilir
4️⃣ Teminat uygunluk değerlendirmesi yapılır
5️⃣ Rapor hazırlanır
Hazırlanan rapor:
👉 SGK veya Vergi Dairesine sunulabilir.
📞 🔴 0532 216 72 68
Sonuç
SGK veya vergi borcu nedeniyle:
➡️ Ev
➡️ Arsa
➡️ İş yeri
Teminat göstermek mümkündür.
Ancak bunun için:
📄 Resmi değerleme raporu gereklidir.
Teminat sürecinde doğru hazırlanmış bir değerleme raporu:
✔️ Yapılandırma sürecini hızlandırır
✔️ Kurumun güvence talebini karşılar
✔️ Borcun taksitlendirilmesini kolaylaştırır
Hızlı Bilgi ve Rapor Talebi
Teminat için değerleme süreci hakkında bilgi almak için:
📞 🔴 0532 216 72 68
