Отчёт об оценке недвижимости для получения ВНЖ – Стамбул
Иностранные граждане, приобретающие недвижимость в Турции, обязаны предоставить ряд официальных документов при подаче заявления на получение вида на жительство в Управление миграции.
Одним из самых важных документов является:
📌 Отчёт об оценке недвижимости, подготовленный лицензированным экспертом по оценке, аккредитованным Советом по рынкам капитала Турции (SPK).
При подаче заявления в Миграционное управление Стамбула данный отчёт подтверждает реальную рыночную стоимость приобретённого объекта недвижимости и его жилой статус.
Почему требуется отчёт об оценке?
Миграционная служба требует отчёт для:
✔ Подтверждения реальной рыночной стоимости недвижимости
✔ Проверки жилого назначения объекта
✔ Подтверждения данных о собственности
✔ Предотвращения заниженных сделок купли-продажи
Принимаются только отчёты, подготовленные лицензированными экспертами SPK.
Кто имеет право подготовить отчёт?
Отчёт может быть подготовлен только:
➡️ Лицензированным экспертом по оценке недвижимости, аккредитованным SPK
Отчёты, подготовленные агентствами недвижимости или нелицензированными лицами, не принимаются.
Что включает отчёт?
Отчёт содержит:
-
Данные о праве собственности (Tapu)
-
Проверку жилого назначения объекта
-
Градостроительное соответствие
-
Анализ местоположения
-
Физические характеристики объекта
-
Рыночное сравнение
-
Текущую рыночную стоимость
Преимущества для иностранных владельцев недвижимости
Предоставление отчёта об оценке:
✔ Ускоряет процесс получения ВНЖ
✔ Обеспечивает корректность заявки
✔ Предотвращает споры о стоимости
✔ Обеспечивает юридическую надёжность
Срок подготовки
Обычно отчёт готовится в течение:
🗓️ 2 – 5 рабочих дней
Срок действия:
📅 Обычно до 3 месяцев
Заключение
Для иностранных граждан, приобретающих недвижимость в Стамбуле с целью получения вида на жительство, отчёт об оценке недвижимости является обязательным документом.
Правильно подготовленный отчёт обеспечивает успешное прохождение процедуры получения ВНЖ.
