Konut Kredisi Masrafları

Konut Kredisi kullanırken yapılacak masraflar:

-Ekspertiz Ücreti

-İpotek Tesis Ücreti

-Kredi Tahsis Ücreti

-Sigorta Masrafları

-Tapu Harcı

-Emlakçı Komisyon ücreti

Olarak karşımıza çıkmaktadır.

Ekspertiz Ücreti 1.000.-TL ile 1.500.-TL (Ekspertiz yapılacak yere olan uzaklığa göre, Belediye evrak inceleme ve Tapudan alınan Takyidat Belgesi ücreti dahil) arasında.

İpotek Tesis Ücreti

2021 yılında bankalardan alınan krediler için yapılacak ipotekler için 155.-TL İLE 400.-TL arasında ipotek tesis ücreti alınmaktadır.

Kredi Tahsis Ücreti

Tüm bankalar kullandırdıkları krediler için kredi miktarının yüzde beşi kadar (%5) kredi tahsis ücreti alır.

Sigorta Masrafları

Bankalardan kredi kullanılarak alınan taşınmazlar için DASK sigortası yaptırma zorunluluğu bulunmaktadır. Ödenecek miktar evin yaşı ve metrekaresine göre değişiklik gösterir, bu miktar 350.-TL-1000.-TL arasında olabilir.

Tapu Harcı

Ekspertizi yapılan bankalardan kredi ile veya peşin alınan tüm taşınmazların Tapu Müdürlüklerinde devir işlemi yapılırken %4 oranında tapu harcı ödenir. Tapuya ödenen bu harcın %2 sini alıcı %2 sini satıcı taraf ödemektedir. Ancak anlaşmaya bağlı olarak taraflardan biri tapu harcının tamamını üstlenebilir. Örneğin 750.000.-TL tapu satışı olan bir taşınmaz için alıcı ve satıcı ayrı ayrı 750.000 x 0,05= 15.000.-TL, toplamda 30.000.-TL öder.

Emlakçı Komisyon Ücreti

Taşınmazların alım satımı emlak komisyoncusu aracılığı ile yapıldığında 2021 yılında emlak komisyoncular odalarının belirlediği alıcıdan %2, satıcıdan %2 toplam %4 komisyon bedeli ödenir. Bu oranlar anlaşmaya göre değişebilir.