Vergi ve SGK Borç Yapılandırmaları İçin SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Raporu

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir?

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Raporu, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş uzmanlarca hazırlanan; vergi daireleri, Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), bankalar ve diğer resmî kurumlar nezdinde geçerliliği bulunan, objektif ve mevzuata uygun ekspertiz raporudur.

Vergi ve SGK borç yapılandırmaları kapsamında mükelleflerden talep edilen bu raporlar, borca karşılık gösterilen taşınmazların güncel piyasa değerinin güvenilir biçimde tespit edilmesini sağlar.

Vergi ve SGK Borç Yapılandırmalarında Ekspertiz Raporu Zorunluluğu

Türkiye genelinde vergi daireleri ve SGK, borç yapılandırma, tecil, taksitlendirme ve teminat gösterme işlemlerinde SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından hazırlanmış ekspertiz raporu talep etmektedir.

Bu uygulamanın temel amacı:

• Kamu alacaklarının güvence altına alınması

• Taşınmaz değerlerinin gerçeğe uygun şekilde belirlenmesi

• Mükellef ile idare arasında şeffaflığın sağlanmasıdır

SEO Anahtar Kelimeler: vergi borcu yapılandırma ekspertiz raporu, SGK borç yapılandırma gayrimenkul değerleme

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Kimdir?

SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı; Sermaye Piyasası Kurulu mevzuatına, Uluslararası Değerleme Standartlarına (IVS) ve ilgili yasal düzenlemelere uygun olarak değerleme yapan, raporları resmî kurumlarca kabul edilen uzmandır.

Vergi ve SGK tarafından kabul edilen ekspertiz raporları yalnızca bu lisansa sahip uzmanlarca hazırlanabilir.

Ekspertiz (Gayrimenkul Değerleme) Raporu İçeriği

SPK lisanslı uzman tarafından hazırlanan değerleme raporunda aşağıdaki bilgiler yer alır:

• Tapu ve hukuki durum incelemesi

• İmar durumu ve kullanım amacı

• Gayrimenkulün konumu ve çevresel özellikleri

• Fiziksel özellikler ve yapı durumu

• Piyasa emsal araştırmaları

• Kullanılan değerleme yöntemleri

• Taşınmazın güncel ve objektif piyasa değeri

SEO Anahtar Kelimeler: gayrimenkul ekspertiz raporu içeriği, SPK lisanslı değerleme raporu

Vergi ve SGK Borç Yapılandırmalarında Sağladığı Avantajlar

Vergi ve SGK borç yapılandırmalarında SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporu sunmanın mükelleflere sağladığı avantajlar şunlardır:

• Borç yapılandırma sürecinin hızlanması

• Teminat değerinin resmî ve güvenilir biçimde belgelenmesi

• İdare ile yaşanabilecek değer ihtilaflarının önlenmesi

• Başvurunun olumlu değerlendirilme ihtimalinin artması

Neden SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Almalısınız?

Vergi daireleri ve SGK, borç yapılandırmalarında sunulan raporların:

• SPK lisanslı uzman tarafından hazırlanmasını

• Mevzuata ve standartlara uygun olmasını

• Tarafsız, bağımsız ve denetlenebilir nitelikte olmasını

zorunlu kılmaktadır.

Bu nedenle, borç yapılandırma sürecinde SPK lisanslı gayrimenkul değerleme hizmeti almak hem zaman kaybını önler hem de sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar.